РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Санкт-Петербурга от 21.07.2001 N 524-ра

РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Санкт-Петербурга от 21.07.2001 N 524-ра

"О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"


АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июля 2001 г. N 524-ра

О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ



Во исполнение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в связи с завершением введения системы государственной регистрации прав на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 21.02.1998 N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и от 26.02.1998 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной совместным приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной службы земельного кадастра России и Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 03.07.2000 N 194/16/1/168, и Инструкцией о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной совместным приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16.10.2000 N 289/235/290:
1. Установить размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Санкт-Петербурге согласно приложению.
2. Исключен. - Постановление Правительства СПб от 24.02.2004 N 227.
2. Плата за регистрацию прав и предоставление информации вносится через кредитные учреждения на текущий счет учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Санкт-Петербурге либо может приниматься непосредственно учреждением юстиции в установленном порядке.
3. Плата за регистрацию прав и предоставление информации вносится до подачи заявления в учреждение юстиции.
4. При представлении судебного акта о признании неправомерным отказа в регистрации прав либо в предоставлении информации плата за регистрацию прав и предоставление информации повторно не взимается.
5. Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав и предоставление информации, подлежат возврату по письменному заявлению плательщика в случаях:
- внесения платы в размерах, превышающих установленные в приложении. Возврату подлежит разница между внесенной и установленной платой;
- отказа лица, внесшего плату, от совершения регистрации прав или получения информации при признании в судебном порядке ранее выданного отказа в регистрации прав или предоставлении информации неправомерным. Возврату подлежит сумма, равная внесенной плате;
- отказа лица, внесшего плату, от совершения регистрации прав или получения информации до обращения в учреждение юстиции. Возврату подлежит сумма, равная внесенной плате;
- неисполнения учреждением юстиции заявленного срока, за исключением случаев приостановления регистрационных действий по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Возврату подлежит разница между внесенной платой и платой, установленной для ближайшего, превышающего фактический, срока регистрации прав;
- отказа учреждения юстиции при повторном заявлении на регистрацию прав или предоставление информации удовлетворить просьбу заявителя исключительно по основаниям, содержащимся в ранее рассмотренных документах и не доведенных до сведения заявителя в предыдущем сообщении об отказе. Возврату подлежит сумма, равная повторно внесенной плате;
- прекращения государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора. Возврату подлежит сумма, равная половине внесенной платы.

6. В случае когда на основании одного правоустанавливающего документа регистрации, кроме заявленного, подлежат другие права , плата за регистрацию которых не внесена либо плата за регистрацию внесена не в полном объеме, и эти обстоятельства являются единственным основанием для отказа в регистрации заявленного права, при повторном обращении за регистрацией на основании того же правоустанавливающего документа учитывается плата, внесенная при подаче предыдущего заявления.
7. Принятие учреждением юстиции решения об отказе в регистрации прав или предоставлении информации, а также о приостановлении в установленных случаях данных действий не является основанием для возврата средств, полученных в виде платы за регистрацию прав и предоставление информации.
8. Учреждение юстиции после перечисления в установленном порядке централизуемой доли средств оставшиеся средства, получаемые в виде платы за регистрацию прав и предоставление информации, использует в соответствии с утвержденной сметой исключительно для реализации возложенных на него задач и осуществления функций по регистрации прав и предоставлению информации в соответствии с уставом учреждения юстиции, в том числе на материально-техническое обеспечение своей деятельности, оплату труда и обеспечение социально-бытовых условий работников, а также на создание информационного банка данных.
9. Принять к сведению, что:
9.1. Предоставление информации по мотивированным запросам органов государственной власти, правоохранительных, налоговых и иных органов и организаций, определенных законами Российской Федерации, осуществляется бесплатно.
9.2. Плата за регистрацию аренды государственного имущества Санкт-Петербурга и Российской Федерации, в качестве арендодателя которого выступает Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, и внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части записей об аренде указанного государственного имущества вносится Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.
Плата за регистрацию иных ограничений права государственной собственности вносится лицами, в чью пользу установлены данные ограничения , если иное не установлено соглашением между указанными лицами и собственником имущества либо иным актом.
¬
N Наименование действия, Приобретатель Размеры платы при сроке исполнения,
п/п характеристика объекта вещного права руб.
недвижимого имущества ,-
собственник 1 месяц 15 10 5 3 1


1.1.2В связи с тем, что в отношении объектаФизическое лицо 250 - 350 500 - -
недвижимого имущества в установленном-
порядке проведен кадастровый учет поЮридическое 3000 - 40005000 - -
процедуре "разделение лицо
ранее существовавшего объекта"

1.5 Нежилое помещение, отдельно стоящееФизическое лицо 250 - 350 500 - -
здание, сооружение, земельный участок-
лицо

3 Предоставление информации о зарегистрированных правах и иных сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним , в виде:
--
4.1 Выдача повторных свидетельств о
государственной регистрации прав, в том
числе в случае прекращения обременения
или изменения лица, в пользу которого
установлено обременение, повторных
закладных, дубликатов закладных :

4.3 Внесение в Единый государственный реестрФизическое лицо - - - - - 10
прав записи о владельце закладной -
Юридическое - - - - - 30
лицо
-
1 Государственная регистрация: 0,0
а) права собственности Российской Федерации и
Санкт-Петербурга, внесение изменений в Единый
государственный реестр прав по объектам недвижимого
имущества, находящимся в собственности Российской
Федерации и Санкт-Петербурга;
б) публичных сервитутов, ограничений ,
устанавливаемых в публичных интересах актами органов
государственной власти;
в) арестов, запрещений и иных ограничений прав на
основании актов уполномоченных органов;
г) прекращения права собственности в связи с
регистрацией перехода права к новому собственнику, в
том числе к наследнику имущества;
д) прекращения права в связи с ликвидацией объекта
недвижимого имущества путем его разделения на новые
объекты недвижимого имущества, объединения с другими
объектами недвижимого имущества;
е) прекращения права в связи со сносом или разборкой
объекта недвижимого имущества для целей его
реконструкции, осуществляемая одновременно с
регистрацией права собственности на объект,
созданный в результате реконструкции;
ж) прекращения обременения в связи с совпадением
должника и кредитора в одном лице, осуществляемая
одновременно с регистрацией права собственности
должника, а также в связи со смертью лица, в пользу
которого установлено обременение;
з) прекращение права пользования государственным
или муниципальным жилищным фондом в связи с
расторжением договоров найма и социального найма
--
6 Государственная регистрация возникшего до введения в 0,5
действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" права на объект
недвижимого имущества, за исключением случаев, когда
она проводится при государственной регистрации
перехода данного права или сделки об отчуждении
объекта недвижимого имущества


2. Плата за регистрацию аренды государственного имущества и внесение изменений в Единый государственный реестр прав в части записей об аренде государственного имущества, в качестве арендодателя которого выступает Комитет по управлению городским имуществом, устанавливается в размере 500 руб. для предприятий как имущественных комплексов и 10 руб. для иных объектов недвижимого имущества.
3. Плата за регистрацию права собственности расположенных на территории Санкт-Петербурга муниципальных образований на объекты недвижимого имущества, закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями и не составляющие соответственно казну этих образований, устанавливается в размере 500 руб. на предприятия как имущественные комплексы и 50 руб. на остальные объекты недвижимого имущества.
Плата за регистрацию права собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на земельные участки, не составляющие соответственно казну субъекта Российской Федерации и муниципального образования, которое возникает при разграничении государственной собственности на землю, устанавливается в размере 100 руб.
4. Для районных отделов учреждения юстиции может быть установлен двухдневный срок регистрации прав на объекты, указанные в пункте 1.2 приложения к постановлению. При этом плата устанавливается в размере 500 руб.
5. Плата за регистрацию права общей долевой собственности, проводимую на основании одного правоустанавливающего документа, взимается:
при общем количестве приобретателей доли в праве менее 5 - в размерах, указанных в приложении к постановлению;
при общем количестве приобретателей доли в праве от 5 до 10 и сроке исполнения 1 месяц - в размере 350 руб. с физических лиц и 5 тыс. руб. с юридических лиц; при сроке исполнения 10 дней - 500 руб. с физических лиц и 6 тыс. руб. с юридических лиц;
при общем количестве приобретателей доли в праве 10 и более и сроке исполнения 1 месяц - в размере 500 руб. с физических лиц и 6 тыс. руб. с юридических лиц.
Во всех указанных в настоящем пункте случаях плата за регистрацию взимается в размере, установленном для юридических лиц, если хотя бы один из приобретателей доли в праве является юридическим лицом.
6. При регистрации обременения вещных прав на основании заявлений правообладателя и лица, в чью пользу устанавливается обременение, если хотя бы один из них является юридическим лицом, плата за регистрацию взимается в соответствии с приложением к постановлению в размерах, предусмотренных для юридических лиц.
В случаях когда в соответствии с федеральным законодательством для регистрации обременений вещных прав обращается только правообладатель либо лицо, в чью пользу устанавливается обременение, плата за регистрацию взимается в зависимости от того, физическим или юридическим лицом является указанное выше лицо.
7. В случае одновременного обращения за регистрацией вещного права и его ограничений , возникающих на основании одной сделки, плата за регистрацию каждого обременения взимается в размере, соответствующем размеру при месячном сроке исполнения.
8. В случае обращения за регистрацией обременения, установленного в пользу нескольких лиц, плата за регистрацию взимается в соответствии с приложением к постановлению исходя из количества указанных лиц.
9. Плата за регистрацию сделки и права, возникающего на основании сделки, взимается за каждый из указанных юридических актов в размерах, установленных в приложении к постановлению и пунктах 2-5 настоящих примечаний. В случае одновременного обращения за регистрацией сделки, подлежащей регистрации в соответствии с законодательством, и возникающего на ее основании права плата за регистрацию сделки взимается в размере, соответствующем размеру при месячном сроке исполнения.
10. Плата за регистрацию заявления о праве требования на основании инвестиционного договора взимается в соответствии с пунктами 1.4-1.5 приложения к постановлению независимо от количества объектов недвижимого имущества, создаваемых в составе одного строящегося здания на основании данного договора.
11. Определение стоимости предприятия как имущественного комплекса в текущих ценах осуществляется путем умножения цены предприятия по сделке или акту оценки на коэффициент, указанный в таблице коэффициентов, применяемых в зависимости от периода заключения сделки или составления акта оценки.

ТАБЛИЦА
КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПЕРИОДА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ ИЛИ СОСТАВЛЕНИЯ АКТА ОЦЕНКИ

-¬
Период Коэффициент Период Коэффициент

С 01.01.1992 по 0,2924 С 01.05.1995 по 0,0023
30.04.1992 31.07.1995
- -
С 01.05.1992 по 0,1111 С 01.08.1995 по 0,0018
31.12.1992 31.10.1995
- -
С 01.01.1993 по 0,0444 С 01.11.1995 по 0,0017
31.03.1993 31.12.1995
- -
С 01.04.1993 по 0,0234 С 01.01.1996 по 0,0016
30.06.1993 31.03.1996
- -
С 01.07.1993 по 0,0129 С 01.04.1996 по 0,0013
30.11.1993 31.12.1996
- -
С 01.12.1993 по 0,0068 С 01.01.1997 по 0,0012
30.06.1994 31.12.1997
- -
С 01.07.1994 по 0,0049 С 01.01.1998 по 1,1977
31.03.1995 31.12.2000
- -
С 01.04.1995 по 0,0029 С 01.01.2001 1,0000
30.04.1995
-

12. При обращении с заявлением о предоставлении выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества без указания их адресов установленная в приложении к постановлению плата взимается за предоставление сведений по каждому объекту. В этом случае к заявлению прилагается документ об оплате выписки по одному объекту недвижимого имущества, а в случае нахождения сведений по двум и более объектам при получении выписки производится соответствующая доплата. При отсутствии в учреждении юстиции сведений о зарегистрированных правах данного лица плата взимается в размерах, установленных для предоставления выписки по одному объекту недвижимого имущества.
13. Исчисление срока государственной регистрации прав и предоставления информации начинается со дня, следующего за днем приема документов. Сроки государственной регистрации - менее 15 дней и предоставления информации исчисляются в рабочих днях, в остальных случаях - в календарных днях.
14. При исчислении размера платы расчетное значение округляется до целого десятка копеек.